Wenn Sie eine Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in überschaubarer Größe suchen, könnte dieses Objekt Ihr Interesse wecken. Das vollunterkellerte, dreigeschossige Wohnhaus mit Garage bietet eine ideale Möglichkeit um Ihr Kapital solide und wertstabil anzulegen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit und im Ober- sowie Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung, die derzeit vermietet ist. Die Gewerbeeinheit ist frei und kann dann entweder selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden. Aufgrund der überschaubaren Größe und guten Lage können Sie von einer problemlosen Vermietbarkeit ausgehen. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist aktuell für eine Warmmiete von 680 Euro pro Monat vermietet. Die Gewerbeeinheit wird frei und kann dann für einen Betrag von ca. 600 Euro zzgl. Betriebskosten vermietet werden.
Dieses Objekt stellt somit eine attraktive Anlage mit guter Rendite in einer überschaubaren Größe dar. Dank des guten Zustands der Immobilie sind keine unerwarteten negativen Überraschungen zu erwarten.
Solche Immobilien in gutem Zustand werden nur selten angeboten. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit eignet sich diese Immobilie sowohl als Einsteigerimmobilie als auch als Kapitalanlage zur Altersvorsorge. Eine vollständige Selbstnutzung wäre ebenfalls möglich.
Falls unsere Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, möchten wir Sie herzlich dazu einladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Termine zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten.
