Eine Immobilie im Dornröschenschlaf, die auf einen Heimwerker wartet um im neuen Glanz zu erscheinen.
Nach erfolgter Umsetzung erwartet Sie eine solide Immobilie mit einem großzügigen Gartenbereich und einem im Hang liegenden kleinen Waldbaumbestand in herrlich ruhiger Umgebung direkt in der Natur.
Um die Immobilie wieder in einen soliden Zustand zu bringen, sind einige Modernisierungsmaßnahmen sowie Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Vor allem ist darauf hinzuweisen, dass sich im Keller einige feuchte Stellen befinden, die in Zukunft behoben werden müssten.
Ebenfalls liegt im Schornsteinrohr eine Versottung vor, die sich vor allem im Obergeschoss an den Zimmerwänden bemerkbar macht. Bisher wurden hier keine Maßnahmen am Schornstein vorgenommen.
Die Dacheindeckung, die Fenster, die Bäder (Badezimmer und WC) sowie die Öl-Heizung stammen aus dem Baujahr 1955. Eine Dachisolierung wurde in 2010 zum Teil ausgeführt, müsste aber erneuert werden.
Die Balkone und die beiden Treppenaufgänge zum Hauseingang und zum Garten, müssten wieder aufbereitet werden.
Im Obergeschoss handelt es sich beim Kinderzimmer 1, um ein Durchgangszimmer. Nur von dort gelangt man in das Kinderzimmer 2.
Unter dem Punkt "Ausstattung" können Sie entnehmen, welche Maßnahmen seit dem Baujahr 1955 in der Immobilie vorgenommen wurden.
Die im Exposé beigefügten Objektbilder und unsere Beschreibung, sollen Ihnen im Vorfeld einen guten ersten Eindruck der Immobilie vermitteln und den aktuellen Zustand der Immobilie aufzeigen.
Berücksichtigt werden sollte, dass zum Kaufpreis noch ein höherer Betrag an Investitionskosten einkalkuliert wird.
Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
