Wir stellen Ihnen hier ein modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Dahlem-Schmidtheim vor. Die Immobilie ist derzeit an eine Familie vermietet. Daher wird die Immobilie als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Immobilie wurde 2019 von einem Dreifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgebaut. Es besteht aber die Möglichkeit die Immobilie wieder als Dreifamilienhaus zu nutzen. Hierfür sind einige kleinere Umbauarbeiten nötig.
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sowie Renovierungsmaßnahmen wurden vollumfänglich in 2019 von den jetzigen Eigentümern durchgeführt. Eine detaillierte Aufstellung aller Modernisierungsmaßnahmen seit dem Baujahr, entnehmen Sie bitte unter dem Punkt "Ausstattung".
Die Raumaufteilung wurde dem heutigen Stand angepasst, so dass ein geräumiges und großzügiges Wohngefühl entstanden ist.
Aus Rücksichtnahme der Mieter und deren Privatsphäre, werden nur einige Innenfotos der Immobilie veröffentlicht. Daher geben wir Ihnen im Folgenden einen Einblick über die Raumaufteilung der Immobilie. Die im Exposé beigefügten Grundrisse geben Ihnen ebenfalls vorab einen visuellen Eindruck.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein Badezimmer mit großer Badewanne, ein großes Büro/Gästezimmer mit Waschküche, ein Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche, und bildet somit eine offene Raumgestaltung. Die Küche ist aus dem Jahr 2019 und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und nicht im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Das Eltern-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Dachterrasse, zwei Kinderzimmer und einem Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss bildet ein Studio mit großen Dachflächenfenstern und einem tollen Ausblick. Ergänzt wird dieses Geschoss mit einem Badzimmer mit Eck-Badewanne.
Ergänzend hierzu kommt noch ein Bruchstein-Nutzkeller, mit großer Abstellmöglichkeit von insgesamt: ca. 90m². Hier befinden sich auch die zentrale Ölheizung und die Öltanks. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Sonnen und Grillen ein. Die Terrasse aus Echtholzdielen ist ein schönes Plätzchen zum Verweilen im eigenen Grün.
Ein besonderes Highlight stellt die große Halle mit kleinem Anbau im hinteren Teil des Grundstücks dar. Hier kann sich der Heimwerker austoben, der Künstler verwirklichen und der Genießer entspannen. Egal ob Gartenparty im wetterfesten Raum, oder Wellness-Oase, die Möglichkeiten sind hier vielseitig.
Wenn wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
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