Wenn Sie nach einer Kapitalanlage mit geringem Risiko und zugleich hohen Ertragschancen suchen, könnte dieses Mehrfamilienhaus genau die richtige Gelegenheit sein. Das Objekt besticht nicht nur durch seine solide Rentabilität, sondern auch durch seinen hervorragenden Zustand. Es ist deutlich erkennbar, dass diese Immobilie aus einer äußerst verantwortungsvollen und sorgfältigen ersten Hand stammt – eine Rarität, die nur selten auf dem freien Markt zu finden ist.
Aus familiären Gründen wird dieses außergewöhnliche Haus nun zum Verkauf angeboten. Dies eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine exzellent gepflegte und ertragreiche Kapitalanlage zu erwerben.
Ursprünglich durch öffentliche Mittel gefördert, liegen die derzeitigen Mieteinnahmen von 39.480 Euro pro Jahr deutlich unter dem aktuellen Mietniveau. Nach Ablauf der Preisbindung können die Mieteinnahmen auf eine Jahresmiete von circa 66.000 Euro erhöht werden, um Sie an das ortsübliche Marktniveau heranzuführen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus in Eigentumswohnungen aufzuteilen, was angesichts der hohen Nachfrage in dieser Lage eine vielversprechende Option darstellt. Durch Einzelverkäufe könnte voraussichtlich ein hoher Kursgewinn erzielt werden.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie treffen Sie eine exzellente Anlageentscheidung: Sie investieren Ihr Kapital in ein Objekt mit minimalem Risiko aufgrund des guten Zustands und des jungen Alters, und profitieren gleichzeitig von einem erheblichen Gewinnpotenzial. Die geplante Erhöhung der Mieteinnahmen ist ein weiterer Pluspunkt. Diese Immobilie ist somit die ideale Wahl für Kapitalanleger mit Weitblick.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck zu vermitteln. Für die Terminvereinbarung und Ihre weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
