Suchen Sie nach einer Kapitalanlage oder einem neuen Wohnsitz mit Wertbeständigkeit? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Es handelt sich um eine attraktive Eigentumswohnung in einer guten Wohngegend von Euskirchen-West. Besonders erwähnenswert ist der äußerst gepflegte Zustand der Wohnanlage, was sich sowohl an den Außenanlagen als auch an am Gebäude und den Gemeinschaftseinrichtungen zeigt.
Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert, wobei einige Eigentümer selbst dort wohnen, was den hervorragenden Zustand der Anlage erklärt. Seit vielen Jahren kümmert sich ein Hausmeister bzw. eine Hausverwaltung um das Gebäude, was eine professionelle Verwaltung und Pflege gewährleistet.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt vier Hauseingängen und umfasst 44 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine etablierte und robuste Gemeinschaft von Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes belief sich zum Ende des letzten Geschäftsjahres auf 133.000 Euro. Da zurzeit eine Feuerwehrzufahrt errichtet wird, werden sich die Erhaltungsrücklagen auf eine Summe von ca. 80.000 Euro reduzieren.
Die hohen Rücklagen und regelmäßigen Zuführungen zeigen, dass es sich um eine wirtschaftlich stabile Eigentümergemeinschaft handelt, die ihre Finanzen umsichtig plant und verantwortungsbewusst verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 Euro inklusive Heizkosten und beinhaltet alle wesentlichen Ausgaben sowie eine Instandhaltungsrückstellung.
Wenn Sie durch unsere Beschreibung interessiert sind, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Termine zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten.
