Die hier angebotene Immobilie wird wegen des Grundstücksverlaufes ( Verschachtelung) als Wohneigentum verkauft. Das 1929 erbaute Wohnhaus ist vollunterkellert mit Erd- Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Wie Sie schon aus den Bildern erkennen können, hat dieses Objekt einen ganz besonderen Flair und gehörte früher zu den " Herrenhäusern". Grundsätzlich ist dieses großzügige errichtete Wohnhaus als klassisches Einfamilienwohnhaus zu sehen, auch wenn es rechtlich als Wohneigentum angesehen wird. Alle Einheiten sind in sich autonom und haben bis auf die Zuwegung nichts miteinander zu tun. Die Grundstücksnutzung wurde notariell festgelegt, so dass hier keinerlei Probleme auftreten können. Der Grundstücksanteil der diesem Haus zugeordnet wurde ist ca. 402 m² groß. Im Jahre 2005 wurde das Haus kernsanier. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch die Dacheindeckung und Dachisolierung erneuert.
Leider wurde das sehr schön gestaltete Haus durch die unmittelbar am Objekt vorbeifließende " Erft" vom Jahrhunderthochwasser betroffen. Der Kellerbereich und das Erdgeschoss wurden zwischenzeitlich wieder aufwendig instandgesetzt. Die Hauptgewerke, wie Strom- und Heizungsanlage, sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Weitgehendst sind die Schäden behoben, jedoch muss jedem Interessenten klar sein, dass noch Restarbeiten erledigt werden müssen. Zu den Extras zählen die zwei sehr schön gelegene Balkone sowie die Garage. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Objekt noch nicht den heutigen energetischen Ansprüchen entspricht, dieses haben wir jedoch alles bei der Kaufpreisfestlegung berücksichtigt. Sollten wir hier Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Merkmale der Wohneinheit I (Hubertusstraße 7)
Freistehend, Massivbauweise,vollunterkellert, mit ,EG, OG und DG
Holzdach mit 2 Dachgauben, Walmdach, Dachziegeleindeckung
Baujahr: ca. 1929 Modernisierung: 2005
separate Gas – Zentralheizung , eigene Anschlüsse, Garage, Stellplatz, Gartenfläche
