Die hier angebotene Immobilie wird wegen des Grundstückverlaufs (Verschachtelung) als Wohneigentum verkauft. Das 1929 erbaute Wohnhaus ist vollunterkellert mit Erd- Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Extras sind die Balkone und die Garage. Wie Sie schon aus den Bildern erkennen können, hat dieses Haus einem besonderen Flair und gehörte früher zu den Herrenhäusern. Grundsätzlich ist dieses großzügige errichtete Wohnhaus als klassisches Einfamilienwohnhaus zu sehen, auch wenn es rechtlich als Wohneigentum angesehen wird. Alle Einheiten sind in sich autonom und haben bis auf die Zuwegung nichts miteinander zutuen. Die Grundstücksnutzung wurde notariell festgelegt, so dass hier keinerlei Probleme auftreten können.
2005 wurde das Haus in einem größeren Umfang modernisiert. Es erhielt u. a. 2 Dachgauben, in diesem Rahmen wurde auch die Dacheindeckung erneuert. Leider wurde das sehr schön gestaltetes Haus, durch die unmittelbar am Haus vorbeifließende „Erft“, sehr stark vom Jahrhunderthochwasser betroffen. Zwischenzeitlich wurden der Kellerbereich und das Erdgeschoss aufwendig wieder instandgesetzt. Die Hauptgewerke wie Strom und Heizungsanlage und die Bodenbeläge wurden erneuert. Weitgehendst sind die Schäden behoben, es muss aber jedem Interessenten klar sein, dass noch Restarbeiten erledigt werden müssen. Wir möchten auch darauf hinweisen, dass das Objekt noch nicht den heutigen energetischen An-sprüchen entspricht. Dies haben alles bei der Kaufpreislegung berücksichtigt
Kauf
