Dieses vollunterkellerte Wohnhaus ist von der Größe her, sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Der Zustand des Hauses ist altersentsprechend, je nach Anspruchsdenken muss mit einem Modernisierungsbedarf von 80-100tsd Euro kalkuliert werden. Einige Maßnahmen stehen sofort an, anderen können auch später erfolgen. Diese anstehenden Investitionen wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Arenberg GmbH. Je nach Vorstellungen des Käufers kann das Grundstück auch käuflich erworben werden, nach Rückfrage bei dem Erbpachtgeber kann das Grundstück durch Zahlung von 35.000,00 € abgegolten werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Kochküche, Ess- und Wohnzimmer, Diele/Garderobe und G-WC, OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele. Vom Elternschlaf- und einem Kinderzimmer ist ein Zugang zum Balkon möglich. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, Abstellraum, Heizungs- und Öltankraum, sowie ein Waschbereich. Extras: Dachterrasse und Garage mit Grube, Das 455 m² große Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Die Lage der Immobilie ist optimal Kindergartens, alle Schulen und das große Einkaufszentrum ist alles sehr gut fußläufig zu erreichen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.



