Wie bereits in der Headline angedeutet bietet dieses Mehrfamilienwohnhaus viele Alternativen. Bisher wurden 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen dauerhaft vermietet, es bestanden grundsätzlich langfristige Mietverhältnisse. In den beiden Wohnungen im Obergeschoss sind die Mieter vor kurzem verstorben. Somit stehen diese jetzt ggfs. für eine Eigennutzung oder auch für eine Neuvermietung zur Verfügung. Die größere Wohnung hat eine Wohnfläche von 89 m² und verfügt über eine große Dachterrasse. Je nach Bedarf könnte diese mit der angrenzenden Wohnung, 48 m² groß, zusammengelegt werden. Sie sehen, es tun sich einige Möglichkeiten bei dem Objekt auf. Je nach Investitionsbereitschaft könnte ggfs. das Dachgeschoss auch noch ausgebaut werden. Ende der 70er Jahre wurde das Objekt bereits um- und ausgebaut. Bei der Kaufpreisfestsetzung wurde berücksichtigt, dass Reparaturen und Modernisierungen anstehen. Der alte Bruchsteinkeller wurde von dem Jahrhunderthochwasser betroffen. Hier bestehen noch Versicherungsansprüche, die an den Käufer übertragen werden. Die Wohnungen werden derzeit alle durch separate Nachtspeicherheizungen versorgt. Ob man diese ggfs. durch andere Energieträger ersetzt, kann der Erwerber später selbst entscheiden. Die vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit einem separaten Zugang, befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und haben einen Ausgang zum Garten, zwei Wohnungen davon mit einer dazu gehörigen Terrasse. Eine weitere kleinere Wohnung im EG ist ebenfalls seit 2003 vermietet, alle bestehenden Mietverhältnisse sind derzeit ungekündigt. Zum Anwesen gehören noch 4 Garagen. Die Jahreskaltnettomiete beträgt z. Z. 18.000,00 €. Das Grundstück ist 1.412 m² groß und könnte ggfs. für weitere Aufbauten noch genutzt werden. Wie Sie vielleicht erkennen bietet das gesamte Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Diese müssten dann jedoch mit den Mietern abgestimmt werden. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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