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Gartenansicht

Dieses Angebot gibt es nur kurz, wenn es passt – passt es – und dann heißt es schnell zugreifen!

Standort
52396 Heimbach- Hasenfeld
Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 87 m²

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus wird sehr schnell seinen Käufer finden. Das Haus befindet sich, bis auf die üblichen Renovierungen in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Energetisch wurde das Haus weitgehendst aufgearbeitet. Die Wohnungsgröße ist optimal für einen 2-3 Personenhaushalt. Wie aus den Unterlagen hervorgeht, befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss, diese besteht aus Küche, Wohn- Esszimmer, Eltern- und Gästeschlafzimmer, Duschbad und Flur. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Freisitz, von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und das umliegende Panorama.
Im Parterre sind 2 Nutzräume, die Waschküche, sowie die integrierte Garage mit kleiner Werkstatt. Vorteilhaft ist auch der neue Carport, da die Garage für größere Fahrzeuge nicht mehr nutzbar ist.
Für Ruhesuchende ist die Lage hervorragend , besonders der herrlich gelegene und große Garten wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Seite, rufen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja

Lage

Der Ortsteil Hasenfeld ist über die Bundesstrasse B 399 und B 265 und die Landstrasse L 218 sowie die ca. 24 km entfernte Bundesautobahn A 4, Anschlussstelle Düren mit dem PKW angebunden. Der Ortsteil verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Ab Heimbach besteht auch eine Bahnverbindung nach Düren.
Die Stadt Heimbach hat ca. 4.600 Einwohner und der Ort Hasenfeld ca. 1300. Umliegende Einkaufsorte sind Nideggen, Gemünd oder Kall. Heimbach liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Die Stadt Heimbach ist jeweils ca. 15 km von den Städten Euskirchen und Düren entfernt gelegen.
Die Infrastruktur von Heimbach ist städtisch ausgerichtet, mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Lokalen udglm.. Heimbach ist bekannt durch den Rursee und die unmittelbare Lage im Nationalpark Eifel.

Objektdaten

Standort
52396 Heimbach- Hasenfeld
Wohnfläche
ca. 87 m²
Nutzfläche
ca. 69,5 m²
Grundstück
ca. 1.040 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,25 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Auftraggeber verpflichtet sich, beim Zustandekommen eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. zu zahlen.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, die Ausstattung ist sehr ansprechend. Die Bauausführung ist jedoch für Behinderte aufgrund der im Haus und Garten befindlichen Treppen nicht geeignet.

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Bahnhofstr. 24
53925 Kall
E-Mail kontakt@guenterwolter.de
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Energieausweis

Baujahr1960
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.04.2016
Gültig bis10.04.2026
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf206,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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Impressum

 www.guenterwolter.de wird bereitgestellt von:

Immobilien Günter Wolter e.K., Inhaber: Klaus Midden

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D- 53925 Kall

Tel.: 02441 – 7777 820

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Handelsregisternr.: HRA 3986, Amtsgericht Düren

Geschäftsinhaber: Klaus Midden

Steuernummer: 211/ 5070/ 4477     

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach §55 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien (RStV):

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Klaus Midden ist alleiniger Inhaber der auf dieser Website erhobenen Informationen. Ich erhebe nur Informationen, die mir helfen, den Service für Sie zu verbessern. Die Informationen werden in keinster Weise an andere weitergegeben, außer, wenn ich Maklerkollegen im Rahmen des Gemeinschaftsgeschäftes einschalte, um so schneller Ihre Wünsche realisieren zu können.

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Klaus Midden

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG).

Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

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Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

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Willy-Brandt Platz 3

50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeangelegenheiten

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

Verwaltung
von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

http://www.ihk-koeln.de

Mitgliedschaft:     

Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

– §34c GewO

– §34i GewO

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