Bahnhofstr. 24

53925 Kall

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Straßenansicht

Dieses Haus kann für Sie die Chance sein, Hauseigentümer zu werden!

Standort
53925 Kall
Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 108 m²

Objektbeschreibung

Wie Sie vielleicht dem Preis schließ
en können, ist dieses Haus noch nicht komplett fertiggestellt. Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und kann sofort genutzt werden. Der große Vorteil dieses Hauses ist, dass der Erwerber nach seinen eigenen Vorstellungen noch das Ober- und insbesondere auch das Dach- geschoss selber gestalten kann. Insgesamt bietet das Haus sogar Platz für eine größere Familie. Sehr schön auch der kompakte Garten mit einer kleinen Terrasse. Für Bastler und Schrauber bietet die große Garage und die angrenzenden Nutzräume vielfältige Möglichkeiten. Das Anwesen könnte kurzfristig übernommen werden. Sollten Sie ein Objekt im Ortskern von Kall suchen, können Sie gerne mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich ca. 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Objektdaten

Standort
53925 Kall
Wohnfläche
ca. 108 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 383 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
147.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss wurde die Modernisierung weitgehenst abgeschlossen und modern und geschmackvoll durchgeführt. Das Obergeschoss hat eine relativ niedrige Deckenhöhe, durch den eventuellen Ausbau des Speichers lässt sich dies aber sehr gut neu gestalten.

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Bahnhofstr. 24
53925 Kall
E-Mail kontakt@guenterwolter.de
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Energieausweis

Baujahr1927
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2022
Gültig bis25.06.2032
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf303,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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Impressum

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Weiterhin:

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endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

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Aufsichtsbehörde:    

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Telefon: 0221/ 1640-0

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Mitgliedschaft:     

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– §34i GewO

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