Nicht nur aufgrund der Marktsituation, sondern wegen der schönen, zentrumsnahen Lage und insbesondere auch den Möglichkeiten, die dieses zu verkaufende Objekt bietet, wird es sehr schnell seinen neuen Eigentümer finden. Das Haus spricht besonders eine Familie mit Kindern an. Bei der Kaufpreisfestsetzung haben wir berücksichtigt, dass das 1958 gebaute, vollunterkellerte Haus noch je nach Anspruchsdenken modernisiert werden muss. Vom Hochwasser wurde das Anwesen weitgehendst verschont, lediglich der Kellerbereich wurde davon betroffen, obwohl es unweit von der Olef gelegen ist. Die Schäden im Keller wurden zwischenzeitlich aber schon behoben, so wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Elektrizität im Keller erneuert.
Raumaufteilung im EG: Kochküche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Büro und G-WC, im OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur. Die in das Haus integrierte Garage wurde als weiterer Abstellraum im EG genutzt. Sollte neben der separaten Garage noch eine weitere benötigt werden, wäre auch ein Rückbau wieder möglich. An Modernisierungen wurden folgende Gewerke erneuert: Dach 2004, Gasbrennkessel mit Warmwasseraufbereitung 2021, Fenster mit Isolierverglasung, Bei der idyllischen und naturnahen Lage wird man die Terrasse und ggfs. auch die 2 Balkone sehr zu schätzen wissen. Wenn wir mit der Kurzbeschreibung schon Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der sicherlich interessanten Immobilie machen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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