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Bild 2

schön gelegenes Baugrundstück in Schleiden-Olef

Standort
53937 Schleiden-Olef
Kaufpreis 36.500 €

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück hat mit ca. 660 Quadratmetern eine kompakte Größe. Es eignet sich sehr gut für eine Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus und ist sofort baureif. Aufgrund der Topografie kann hier auch sehr gut ein Haus ohne Keller errichtet werden. Wie aus den Fotos ersichtlich, ist das Grundstück bereits mit einer hohen Hecke eingefriedet, wodurch Sicht- und Windschutz gegeben ist. Das noch auf dem Grundstück stehende Gartenhaus ist im Preis enthalten.
Grundstück: 662,00 m²
Front: ca. 37,00 m

Sollte die Bauparzelle Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir gerne kurzfristig eine Ortsbesichtigung vornehmen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Der Ortsteil Olef liegt zwischen der Stadt Schleiden und der Stadt Gemünd. Es sind jeweils nur wenige Kilometer bis zu den dortigen Zentren. Gemünd ist ein Kurort und Stadtteil der Stadt Schleiden mit insges. ca. 4500 Einwohnern und liegt zwischen den Hauptorten Schleiden und Kall. Sowohl die Stadt Schleiden wie auch Gemünd verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten udglm. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Olef zahlreiche Fahrgeschäfte. Kindergärten befinden sich in Olef, Schleiden oder Gemünd. Schleiden ist Schulstadt mit 2 Gymnasien, Realschule, Grund- und Haupt-, Musik- und Sonderschule. Mit dem Krankenhaus in Schleiden und den hier und in Schleiden bzw. Gemünd niedergelassenen Ärzten verfügt das Schleidener Tal über eine hervorragende ärztliche Versorgung. Schleiden ist eine ehemalige Kreisstadt und behielt dadurch noch die Nebenstelle der Kreisverwaltung. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage in der Eifel, mit ihren schönen und reizvollen Gegenden ein gern gewähltes Reiseziel. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung und zum Wandern ein. Gerade aufgrund der Lage im Nationalpark Eifel mit den vielen Sehenswürdigkeiten tun sich ungeahnte Möglichkeiten auf. Die Naherholungsziele z. B. Stadtkyll, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee oder die Nachbarländer Luxemburg, Holland oder Belgien mit den Ardennen sind bevorzugte Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist noch als gut zu bezeichnen. Bis zur A 1 sind es ca. 25 Minuten, bis zum DBB – Anschluss in Kall gut 10 Minuten, ansonsten bestehen gute Busverbindungen.

Objektdaten

Standort
53937 Schleiden-Olef
Grundstück
ca. 662 m²
Kaufpreis
36.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Objekttyp
Grundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Verfügbarkeit
Verkauft

Weitere Beschreibung

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision.
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die erhaltenen Grundstücksnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Grundstückes kommen, so ist die genannte Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebenspartner, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistungen auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Sofern kein Widerspruch erfolgt, gelten diese als anerkannt.
Wenn Sie zu den bereits ins Netz gestellten Unterlagen weitere Infos benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zu weiteren Auskünften über das Grundstück und für eine evtl. Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
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