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Strassenansicht

Einfamilienhaus in Hellenthal in ruhiger Wohnlage

Standort
53940 Hellenthal
Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilien-Wohnhaus in traumhafter Wohnlage.
Es besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche sowie Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher auch als Appartement zu nutzen ist mit anschließendem Fensterbad. Die beiden Kellerräume,der Heizungsraum sowie die Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Die Ausstattung ist zeitgemäß. Die großzügige Terrasse bietet Aussicht in den großen Ziergarten.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, können Sier gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.

Objektdaten

Standort
53940 Hellenthal
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
180.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,0 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
Verkauft

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweis

Baujahr1965
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

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Impressum

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Immobilien Günter Wolter e.K., Inhaber: Klaus Midden

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Tel.: 02441 – 7777 820

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Handelsregisternr.: HRA 3986, Amtsgericht Düren

Geschäftsinhaber: Klaus Midden

Steuernummer: 211/ 5070/ 4477     

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Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

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für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
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Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

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von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

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Mitgliedschaft:     

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Theaterstraße 6 – 10 

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Telefon: +49 241 4460-0

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