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Gartenansicht

Absolut ruhig gelegenes Wohnhaus in ländlich strukturierter, dörflicher Umgebung

Standort
53937 Schleiden
Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 152 m²

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage an. Das 2003 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Der große Vorteil ist, dass kein Modernisierungsstau besteht. Das Haus kann nach der üblichen Renovierung sofort bezogen werden. Es ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern. Sie machen nur die Terrassentür auf und können Ihren Kindern unbesorgt beim Spielen und Toben, sowohl im Sommer wie im Winter, zu sehen. Selbst Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen. Sollten Sie keine Verwendung für das große Grundstück haben, könnte man es weiter verpachten oder gar verkaufen. Aus familiären Gründen wurden einige geplante Gartenanlagen noch nicht endgültig fertiggestellt. Dies ist insofern vorteilhaft, weil Sie hier Ihre eigene Handschrift mit einbringen können. Sollte Sie unser Angebot neugierig gemacht haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an. Unter den Links www.schleiden.de oder www.nordeifel-tourismus.de/aktiv-natur/wandern/uebersicht-wanderwege/wanderwegenetz-schleiden/ erhalten Sie weitere Informationen zu Land und Leuten aus unserer Region.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Berescheid ist wie Dreiborn ein Teilort der Stadt Schleiden. Die sehr ruhige, idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr wird Sie begeistern. Der Ort hat ca. 250 Einwohner und somit einen richtig dörflichen Charakter. Die Versorgung im Ort erfolgt durch Fahrgeschäfte bzw. wird durch die umliegenden Orte sichergestellt. Dreiborn ist ca. 1 Kilometer enftfernt und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gaststätten, Café udglm. sowie Kindergarten und Grundschule. In Schleiden, ca. 6 km entfernt, finden Sie alle Geschäfte, weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhaus . Berescheid liegt unmittelbar am Nationalpark. Nicht nur dieser sondern die gesamte Eifel mit ihren schönen und reizvollen Gegenden ziehen viele zum Wohnen an . In unserer Gegend hat man einfach Ruhe, gesunde Luft, keine Immissionen. Andererseits unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee lädt zur Erholung und wandern ein, wie auch die Naherholungsziele z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland oder Luxemburg. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele erreichen Sie alle in nur ca. 15-30 Minuten.

Objektdaten

Standort
53937 Schleiden
Wohnfläche
ca. 152 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstück
ca. 2.512 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
Verkauft

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweis

Baujahr2003
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

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Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

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50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

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Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

Verwaltung
von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

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Mitgliedschaft:     

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Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

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– §34i GewO

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