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53925 Kall

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Straßenansicht

5217517

Standort
53925 Kall
Kaufpreis 137.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem Obekt ein vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus, welches für eine kleinere Familie sehr gut geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte je nach Anspruchsdenken sofort bezogen werden. Bei der Preisfestsetzung wurde allerdings berücksichtigt, dass je nach Vorstellungen des Käufers noch Raum für weitere Modernisierungsmaßnahmen gegeben ist. Nach unseren Erfahrungen könnte der Käufer beabsichtigen, das Bad zu vergrößern und die Heizungsanlage zu modernisieren, obwohl beide Einrichtungen voll funktionstüchtig sind. Dem haben wir daher Rechnung getragen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche, Wohn- Esszimmer, Flur und G-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer, dem Bad sowie einer Wohndiele. Wenn Sie ein kleines Haus in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage suchen, könnte dies eventuell Ihr Interesse finden. Gerne können Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich ca. 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Objektdaten

Standort
53925 Kall
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 683 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
137.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Bezugsfrei ab
sofort möglich
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
Verkauft

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Bahnhofstr. 24
53925 Kall
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Energieausweis

Baujahr1957
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.02.2019
Gültig bis23.02.2029
PrimärenergieträgerStrom
Endenergiebedarf197,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
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Impressum

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Immobilien Günter Wolter e.K., Inhaber: Klaus Midden

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Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

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Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

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den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

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von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

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Mitgliedschaft:     

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Telefon: +49 241 4460-0

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