Dieses Objekt ist sowohl interessant für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Im Jahr 1987 wurde das gesamte Anwesen in Wohneigentum aufgeteilt und gehört einem Eigentümer. Wir verkaufen es nur als Gesamtkomplex. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 72 m², das Appartement ist ca. 64 m² groß. Die Wohnung im OG könnte noch durch 2 zurzeit unmodernisierte Zimmer erweitert werden. Bis jetzt wurde die Wohnung von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und besteht aus Kochküche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Die letzte Modernisierung erfolgte in den 80er Jahren. Die Wohnung wird durch einen Kaminofen und eine Nachtspeicheranlage geheizt. Das Appartement und die Wohnung im EG wurden vor wenigen Jahren im größeren Umfang modernisiert, u. a. erhielt jede Wohnung eine eigene Gastherme. Durch den jetzt vorhandenen Erdgasanschluss könnte die OG-Wohnung ebenfalls auf Gas umgestellt werden. Unter Berücksichtigung der noch anfallenden Kosten für Modernisierungen und energetische Maßnahmen wurde der Kaufpreis entsprechend günstig festgelegt. Die Wohnung im EG und das Appartement bestehen jeweils aus 2 Zimmern KDB. Je nach Bedarf könnten diese beiden Wohnungen auch zu einer Einheit zusammen gefasst werden. Das Haus ist teilunterkellert, der Kellerbereich wurde der Wohnung im EG zugeordnet. Die Abstellräume für die Wohnung im OG befinden sich im Nebentrakt. Der gesamte Speicher ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Je nach Bedarf könnte dort ggfs auch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der große Garten ist ein Spielparadies für Kinder und Vierbeiner und lässt das Herz einer größeren Familie höher schlagen. Derzeit erreicht man den Garten durch den Ausgang im hinteren Bereich des Hauses. Je nach Vorstellungen könnte auch aus dem Wohnbereich ein Zugang zum Garten geschaffen werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, bietet das Haus viele Alternativen. Für eine Familie mit Kindern ist es bestens geeignet. Der Wohnungszuschnitt könnte vielseitig verändert werden, so dass es sich auch sehr gut als 2-Generationenhaus anbietet. Die Immobilie ist bereits komplett frei und könnte sofort übernommen werden. Sollte Sie das Angebot interessieren, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
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