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Aus dem Haus können Sie sich ein schönes Zuhause kreieren!

Standort
53940 Hellenthal
Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im kleineren Umfang wurden vom Vorbesitzer bereits Modernisierungen durchgeführt. Aus beruflichen Gründen muss er sich jedoch schweren Herzens wieder von der Immobilie trennen und kann seine Träume hier nicht selber verwirklichen. Jetzt bekommen vielleicht Sie die Chance, sich hier ein schönes Zuhause herzurichten. Derzeitig entspricht vielleicht die Größe des Hauses dem Bedarf einer Familie mit einem Kind. Sollten Sie jedoch mehr Wohnungsbedarf benötigen ist das kein Problem, weil das Haus noch viele Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Haus ist nicht mehr bewohnt, von daher kann es kurzfristig übernommen werden. Da das Ursprungs-Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurde es auf 1925 geschätzt. Bei Interesse können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie noch weitere Infos benötigen, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Lage

Kamberg gehört zur Gemeinde Hellenthal und hat ca. 150 Einwohner. Es liegt idyllisch zwischen Hollerath und Udenbreth. Das nahegelegene Naherholungsgebiet "Weißer Stein" bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen, wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Kneipen uvm. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule sind im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.

Objektdaten

Standort
53940 Hellenthal
Wohnfläche
ca. 106 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1.413 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
65.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1925
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Der derzeitige Zustand ist so, dass zumindest im Erdgeschoss noch Restarbeiten fertiggestellt werden müssen.

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Energieausweis

Baujahr1925
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.05.2018
Gültig bis10.05.2028
Endenergieverbrauch111,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG).

Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

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50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

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Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
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Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

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Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

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Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

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Mitgliedschaft:     

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Telefon: +49 241 4460-0

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