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Straßenansicht

Bauernhof mit Nebengebäuden, großer Weide und 2 Baugrundstücken

Standort
53947 Nettersheim-Pesch
Kaufpreis 161.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 61 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt spielt der derzeitige Zustand eher eine untergeordnete Rolle, weil das Haus je nach Anspruchsdenken saniert werden müsste . Die Deckenhöhe ist zum Teil niedrig, was jedoch bei einer Kernsanierung keine Rolle spielen dürfte. Der Anreiz dieser Immobilie sind die Nebengebäude, Stall und Scheune, sowie die fast ein Morgen große Wiese unmittelbar am Haus. Von daher werden insbesondere Tierhalter angesprochen. Aus dem Anwesen kann man etwas machen! Im Kaufpreis sind weiterhin eine Grünfläche von 2.940 m² und eine von 5.630 m² enthalten. Von den 5.630 m² Wiese sind ca. 2.000 m² voll erschlossenes Bauland, woraus ggfs. noch 2 Baugrundstücke gebildet werden könnten.
Sollte dies ein interessantes Angebot für Sie sein, sind wir gerne bereit Ihnen dieses Anwesen vor Ort zu zeigen. Rufen Sie uns einfach an. Wir zeigen Ihnen das Haus unverbindlich.
Der nachstehende Energieausweis spielt bei diesem Haus eine untergeordnete Rolle, da vieles sowieso an dem Haus erneuert wird. Insbesondere wird man sich von der vorhandenen Nachtspeicherheizung trennen.

Lage

Das Haus in Nettersheim-Pesch gelegen, hat eine ländlich strukturierte, dörfliche Lage. Der Ort gehört zur Gemeinde Nettersheim. Es liegt sehr günstig zur A 1 und ist nur wenige Kilometer von Bad Münstereifel bzw. Mechernich und Nettersheim entfernt. In Nettersheim befinden sich mehrere Gaststätten und Cafés, Bäckereien, eine Eisdiele und ein Metzger. In direkter Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Bankfiliale und einige Meter weiter eine Poststelle. Außerdem finden Sie in Nettersheim eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte. Am Ortsausgang befindet sich zudem ein Supermarkt.
Nettersheim hat eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung von Pesch aus an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 sowie durch die Bahnanbindung an die Hauptstrecke Köln-Trier in Nettersheim bzw. Mechernich gegeben. Weitere Infos erhalten Sie unter dem Link: www.nettersheim.de

Objektdaten

Standort
53947 Nettersheim-Pesch
Wohnfläche
ca. 61 m²
Grundstück
ca. 2.647 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
161.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, je nach Vorstellungen auch durch ein neues zu ersetzen. Die Wirtschaftsgebäude sind substanziell in einem guten Zustand.

Weitere Beschreibung

LANGEXPOSE
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wohnflächenberechnung
Erdgeschoss
Flur 6,10 m²
Wohnzimmer 3,20 m x 2,90 m 9,30 m²
Küche 3,20 m x 2,20 m 7,05 m²
Bad 2,15 m x 3,05 m 6,55 m²
Wohnfläche gesamt EG 29,00 m²
Obergeschoss
Flur 1,00 m²
Durchgangszimmer 2,70 m x 2,25 m 0,50 m x 0,55 m 5,80 m²
Zimmer 1 3,15 m x 2,90 m 9,15 m²
Zimmer 2 2,20 m x 3,20 m 7,05 m²
Zimmer 3 2,45 m x 3,85 m 9,45 m²
Wohnfläche gesamt OG 32,55 m²
Wohnfläche insgesamt EG + OG 61,55 m²

Nutzfläche
Stall- und Scheune 10,70 m x 11,40 m 122,00 m²
Anbau 6,00 m x 4,50 m 27,00 m²

Nutzfläche insgesamt 149,00 m²

Ihr Ansprechpartner

Bahnhofstr. 24
53925 Kall
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Energieausweis

Baujahr1950

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Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

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Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
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50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

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Theaterstraße 6 – 10 

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Telefon: +49 241 4460-0

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