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Talblick

Hier werden Sie sich wohl fühlen – herrliche naturnahe Lage –

Standort
52396 Heimbach
Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 135 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein kompaktes Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage in Heimbach, absolut ruhig und unmittelbar am Waldrand gelegen. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand, dadurch ist auch der relative günstige Kaufpreis begründet. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, je nach Anspruchsdenken kann es auch nach der üblichen Renovierung sofort bezogen werden. Allerdings entspricht der Sanitärbereich und teilweise die Elektroinstallation in der Hauptwohnung nicht mehr dem heutigen Standard. Aufgrund des Zuschnittes und der Größe ist das Haus sehr gut für eine kleinere Familie geeignet. Der Wohnraum im Untergeschoss wurde in der Vergangenheit wegen des separaten Eingangs auch als Ferienappartement genutzt. Sollte Sie die Bilder und unsere Objektbeschreibung neugierig gemacht haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne können wir einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Der Ortsteil Hasenfeld ist über die Bundesstrasse B 399 und B 265 und die Landstrasse L 218 sowie die ca. 24 km entfernte Bundesautobahn A 4, Anschlussstelle Düren mit dem PKW angebunden. Der Ortsteil verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Ab Heimbach besteht auch eine Bahnverbindung nach Düren.
Heimbach ist mit ca. 4.500 Einwohner die kleinste Stadt in NRW, wovon der Ort Hasenfeld allein schon 1.100 EW hat. Umliegende Einkaufsorte sind neben Heimbach, Nideggen, Gemünd oder Kall. Hasenfeld liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Die Stadt Heimbach ist jeweils, ca. 15 km von den Städten Euskirchen und Düren entfernt, gelegen. Die Infrastruktur von Heimbach ist städtisch ausgerichtet, mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Lokalen udglm.. Heimbach ist Luftkurort und bekannt durch den Rursee und die unmittelbare Lage im Nationalpark Eifel.

Objektdaten

Standort
52396 Heimbach
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 34 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
135.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Verfügbarkeit
Verkauft

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG).

Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

Willy-Brandt Platz 3

50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeangelegenheiten

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

Verwaltung
von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

http://www.ihk-koeln.de

Mitgliedschaft:     

Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

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– §34i GewO

– ImmVermV 

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http://www.gesetze-im-internet.de

eingesehen und abgerufen werden. 

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