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Eine Idylle für Ihre Ferien Sie dürfen aber auch dauerhaft hier wohnen!

Standort
52396 Heimbach- Hasenfeld
Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 61 m²

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist vielleicht ein Liebhaberobjekt, welches sehr gut als Ferien- oder Wochenendhaus geeignet ist. Bisher wurde es fast 40 Jahre als Dauerwohnsitz genutzt. Die Größe entspricht idealerweise dem Bedarf eines Zweipersonenhaushaltes. Das nicht unterkellerte Haus wurde im Fachwerkbaustil errichtet. Es besteht aus Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer. Beheizt wird das Haus durch den offenen Kamin sowie bei Bedarf durch Heizlamellen. Ein besonderer Reiz bietet das kompakte Grundstück mit Terrasse, Garten- und Gerätehaus. Der Garten wurde als Ziergarten angelegt und ist mit schönen Accessoires ausgestattet. Weitere Informationen zu Land und Leuten erhalten Sie unter dem Link: www.heimbach-eifel.de oder https://de.wikipedia.org/wiki/Heimbach_(Eifel). Sollten Sie so ein schönes kompaktes Wohnhaus suchen, rufen Sie uns an, gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja

Lage

Der Ortsteil Hasenfeld ist über die Bundesstrasse B 399 und B 265 und die Landstrasse L 218 sowie die ca. 24 km entfernte Bundesautobahn A 4, Anschlussstelle Düren mit dem PKW angebunden. Der Ortsteil verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Ab Heimbach besteht auch eine Bahnverbindung nach Düren.
Heimbach ist mit ca. 4.500 Einwohner die kleinste Stadt in NRW, wovon der Ort Hasenfeld allein schon 1.100 EW hat. Umliegende Einkaufsorte sind neben Heimbach, Nideggen, Gemünd oder Kall. Hasenfeld liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Die Stadt Heimbach ist jeweils, ca. 15 km von den Städten Euskirchen und Düren entfernt, gelegen. Die Infrastruktur von Heimbach ist städtisch ausgerichtet, mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Lokalen udglm.. Heimbach ist Luftkurort und bekannt durch den Rursee und die unmittelbare Lage im Nationalpark Eifel.

Objektdaten

Standort
52396 Heimbach- Hasenfeld
Wohnfläche
ca. 61 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses, große Modernisierungen wurden seit dem nicht mehr vorgenommen. Der Kaufpreis wurde so bemessen, dass noch Raum für zeitgemäße Investitionen gegeben ist. Je nach Anspruchsdenken kann das Haus auch sofort bezogen werden.

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Handelsregisternr.: HRA 3986, Amtsgericht Düren

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Steuernummer: 211/ 5070/ 4477     

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Klaus Midden

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Klaus Midden ist alleiniger Inhaber der auf dieser Website erhobenen Informationen. Ich erhebe nur Informationen, die mir helfen, den Service für Sie zu verbessern. Die Informationen werden in keinster Weise an andere weitergegeben, außer, wenn ich Maklerkollegen im Rahmen des Gemeinschaftsgeschäftes einschalte, um so schneller Ihre Wünsche realisieren zu können.

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Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

Willy-Brandt Platz 3

50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeangelegenheiten

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

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von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

http://www.ihk-koeln.de

Mitgliedschaft:     

Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

– §34c GewO

– §34i GewO

– ImmVermV 

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http://www.gesetze-im-internet.de

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