Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Ortskern von 53925 Kall !

Immobilie

HINWEIS:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund des geringen Angebots von Wohnraum und anderseits der enorm gestiegenen Anfragen nicht mehr alle Interessenten kontaktieren können. Die Vermieter erwarten von uns grundsätzlich Vorschläge von Wohnungssuchenden, die von der Personenanzahl dem angebotenen Wohnraum entsprechen. Die in einem festen Arbeitsverhältnis, bzw. Rentenverhältnis stehen und über eine einwandfreie Schufa- Auskunft verfügen und Nichtraucher sind. Wenn Sie einem Kriterium nicht entsprechen sollten, können wir Sie bei Ihrer Wohnungssuche leider nicht unterstützen. Kompromissvorschläge oder Wünsche auf Ausnahmeregelungen führen sofort zum Ausschluss. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie, bevor Sie mit uns Kontakt aufnehmen, selbst zu prüfen, ob Sie die o. a. Bedingungen alle erfüllen. Sie ersparen sich und uns Arbeit!

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern von Kall im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einer geräumigen Wohn-Diele, offenem Küchen – Ess- und Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie einem barrierefreiem Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf Versorgung und Pflege durch den sich im Haus befindenden Pflegedienst CARE in Anspruch zu nehmen.
Optional kann auch eine Garage angemietet werden.

Im Herbst 2021 wurde in diesem Gebäude ein neues GAS – Brennwertgerät (Zentralheizung) eingebaut.
Ferner wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage unterstützt.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

WICHTIGE HINWEISE !

– Nichtraucherwohnung – dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher
– Kündigungsausschluss von 2 Jahren wird im Mietvertrag fest vereinbart
– Haustiere sind nicht erlaubt !

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Der Ort Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten.

Kall verfügt bereits über zwei große Gewerbegebiete und eine wachsende Industrie- und Gewerbelandschaft. Neben großen Mittelständischen Unternehmen wie der Papstar GmbH, Möbel Brucker oder der Theo Hillers GmbH befinden sich viele weitere mittelständische Unternehmen und inhabergeführte Betriebe in Kall. Aus diesem Grund entwickelt die Gemeinde Kall zurzeit ein weiteres Gewerbegebiet.

Zur Verkehrsanbindung: Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich ca. 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU – Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Ausstattung

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund des Bestellerprinzips, welches
vom Staat für Vermietungen angeordnet wurde , in erster Linie die Interessen
der Vermieter vertreten.
Von daher müssen wir auch deren Anforderungen an die Mieter berücksichtigen.
Unsere Dienstleistung ist für Mieter unentgeltlich, daher erwarten wir von diesen
auch eine gewisse Flexibilität und Entgegenkommen bei der Terminvergabe.
Bei ernsthaftem Interesse an einer Mietimmobilie, sollte ein Termin auch u.U. während
der üblichen Arbeitszeit möglich sein.