Geschäftsführer
Hausansicht von hinten
Zugang
Eingangsdiele
Küche, Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Arbeitszimmer Obergeschoss
Ansicht Scheune und Garage
Scheune
Grundstücksansicht
Ihr Eifel-Projekt: Ferienhaus mit Entwicklungschancen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 53894 Mechernich – Voißel
- Kaufpreis 138.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 656 m²
- Zimmer 5
- Nutzfläche ca. 67 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID H26-481
- Provision 3,57%
Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Immobilienprojekt in der Eifel – beispielsweise zur Nutzung als Ferienhaus oder als individuelles Ausbauvorhaben? Dann könnte diese Immobilie genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, das mit entsprechendem Engagement, Investitionsbereitschaft und kreativen Ideen zu einem gemütlichen kleinen Zuhause entwickelt werden kann. Bitte beachten Sie bei Ihren Planungen, dass die Deckenhöhe im Obergeschoss gering ist (niedrigste Stelle ca. 1,80 m) und dies entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Werkstattgebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerfläche oder für individuelle Projekte.
Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz, beispielsweise zum Abstellen eines Wohnmobils. Die Aufstellung eines Tiny Houses könnte grundsätzlich denkbar sein, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Grundlage für Käufer dar, die sich die Sanierung und Weiterentwicklung eines solchen Objekts zutrauen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Für Terminvereinbarungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Voißel gehört zur Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen ( ca. 210 Einwohner) und liegt am Rand des Nationalparks Eifel. Durch den Ort führt die der Kreisstraße 27 von Bleibuir zur Wallenthalerhöhe.
Mechernich – Voißel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer lebendigen, hilfsbereiten Dorfgemeinschaft.
Die Kernstadt Mechernich ist Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln- Trier) heute Knotenpunkt für vielschichtige, wirtschaftliche, umweltfreundliche Industrie-Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt. Die Stadt Mechernich zeichnet weiterhin durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulformen sowie Ärzte und das Kreiskrankenhaus finden Sie hier.
Ausstattung
Bauweise:
Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Diese Bauart zeichnet sich durch ein tragendes Holzgerüst aus, dessen Zwischenräume mit geeigneten Materialien ausgefacht sind.
Fenster und Türen:
Die Haustür sowie der überwiegende Teil der Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert und bestehen aus doppelverglasten Kunststoffelementen. Sie bieten eine solide Wärmedämmung und entsprechen dem damaligen Stand der Technik.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Kaminofen zur Verfügung, der zusätzlich zur Beheizung genutzt werden kann.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ca. Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle von uns bereitgestellten Fotos und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Nutzung, Vervielfältigung, Weitergabe oder Veröffentlichung bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 330 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 01.04.2026
- Energieausweis gültig bis 31.03.2036
- Heizungsart Elektro-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.