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Mögliche Bebauung
Bauplan 3
Bauplan3
Auszug Liegenschaftskataster
Flurkarte, TIM online
Grundstücksmöglichkeit für kreative Bauherren !
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
-
Lage
Kallstraße
52393 Hürtgenwald, Bergstein - Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 972 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID B23-5207
- Provision 3,57%
Immobilie
Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, um Ihren Traum von einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus zu verwirklichen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es keinen festgelegten Bebauungsplan gibt. Stattdessen können Sie die Bebauung anhand der umliegenden Häuser gestalten. Dies bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, selbst zu entscheiden, wie Sie das Grundstück nutzen möchten, natürlich immer im Einklang mit den geltenden baurechtlichen Vorschriften.
Der ehemalige Eigentümer konnte leider seine eigenen Pläne für dieses Grundstück nicht mehr umsetzen, weshalb es nun in neue Hände übergeht.
Besonders gut eignet sich das Grundstück für den Bau eines Mehrgenerationenhauses auf einer Ebene, da das Grundstück eben ist und keine Hanglage aufweist.
Eine weitere Überlegung könnte der Bau eines Mehrfamilienhauses sein, da die Umgebung dies in gewissem Maße ermöglicht.
Falls unsere Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, möchten wir Sie herzlich dazu einladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Termine zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten.
Lage
Bergstein liegt in der Rureifel, einem Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald, im Naturpark Hohes Venn-Eifel; etwa 1,5 km südöstlich breitet sich der Nationalpark Eifel aus. Der Ortsteil zählt ca. 900 Einwohner.
Verkehrsanbindung:
Durch Bergstein und südlich vorbei am Burgberg führt die kurvige Landesstraße 11 (Brandenberg–Bergstein–Zerkall), von der im Dorf die Burgstraße in Richtung des Burgbergs abzweigt.
Busse des Rurtalbus fahren auf den AVV-Linien 285 und 286 durch den Ort.
Die Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren besteht aus 13 Ortsteilen mit insgesamt 8930 Einwohnern.
Bebaubarkeit
Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch:
https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__34.html
Erschließung
Das Grundstück liegt direkt an der Kallstraße in 52393 Hürtgenwald-Bergstein und ist somit größtenteils erschlossen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Informationen
Rechtliches
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. Mwst. fällig!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.