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Immobilien Günter Wolter e.K. Inhaber: Klaus Midden
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Straßenansicht

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Ortsteil von Hellenthal zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Rescheid 20
    53940 Hellenthal-Rescheid
  • Miete zzgl. NK 630,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1260,00 €
  • Verfügbar ab 01.02.2024
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID V24-5355

Immobilie

Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund des geringen Angebots von Wohnraum und anderseits der enorm gestiegenen Anfragen nicht mehr alle Interessenten kontaktieren können. Die Vermieter erwarten von uns grundsätzlich Vorschläge von Wohnungssuchenden, die von der Personenanzahl dem angebotenen Wohnraum entsprechen. Die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und über eine einwandfreie Schufa – Auskunft verfügen und Nichtraucher sind. Wenn Sie einem Kriterium nicht entsprechen sollten, können wir Sie bei Ihrer Wohnungssuche leider nicht unterstützen. Irgendwelche Kompromissvorschläge oder Wünsche auf Ausnahmeregelungen führen sofort zum Ausschluss. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie, bevor mit uns Kontakt aufnehmen, selbst zu prüfen, ob Sie die o. a. Bedingungen alle erfüllen. Sie ersparen sich und uns Arbeit!

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Bürogebäudes. Sie besteht aus Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können, sowie einem modernen Bad mit Wanne und Dusche. Der geräumige Speicher bietet viel Abstellfläche. Eine Garage kann mitbenutzt werden, um Fahrräder abzustellen. Darüber hinaus sind zwei Stellplätze in den Mietkosten zur alleinigen Nutzung enthalten.
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.

Lage

Rescheid hat ca. 220 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen. Er liegt südlich von Hellenthal. Im Ort befindet sich die Pfarrkirche St. Barbara. Ebenso h eine Bäckerei, eine Kneipe sowie ein Restaurant. In der Nähe von Rescheid liegt das Besucherbergwerk Grube Wohlfarth.
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal, hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule sind im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln – Trier in ca. 20 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein muss.

Ausstattung

In der monatlichen pauschalen Warmmiete sind alle Nebenkosten, außer Strom, enthalten. Es erfolgt keine jährliche Abrechnung.
Der Bezug von Strom wird über einen geeichten Zwischenzähler abgemessen.
Der Zwischenzähler wird nach Eingang der Stromrechnung ( durch Stromlieferant) gemeinsam abgelesen und anschließend gemäß den Vorgaben der Lieferantenrechnung abgerechnet.

Einbauküche

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund des Bestellerprinzips, welches
vom Staat für Vermietungen angeordnet wurde , in erster Linie die Interessen
der Vermieter vertreten.
Von daher müssen wir auch deren Anforderungen an die Mieter berücksichtigen.
Unsere Dienstleistung ist für Mieter unentgeltlich, daher erwarten wir von diesen
auch eine gewisse Flexibilität und Entgegenkommen bei der Terminvergabe.
Bei ernsthaftem Interesse an einer Mietimmobilie, sollte ein Termin auch u.U. während
der üblichen Arbeitszeit möglich sein.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 307 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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Impressum

 www.guenterwolter.de wird bereitgestellt von:

Immobilien Günter Wolter e.K., Inhaber: Klaus Midden

Bahnhofstr. 24

D- 53925 Kall

Tel.: 02441 – 7777 820

E-Mail: kontakt@guenterwolter.de                  

Handelsregisternr.: HRA 3986, Amtsgericht Düren

Geschäftsinhaber: Klaus Midden

Steuernummer: 211/ 5070/ 4477     

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach §55 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien (RStV):

Klaus Midden

Bahnhofstr. 24

D- 53925 Kall

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Email: kontakt@guenterwolter.de          

Klaus Midden ist alleiniger Inhaber der auf dieser Website erhobenen Informationen. Ich erhebe nur Informationen, die mir helfen, den Service für Sie zu verbessern. Die Informationen werden in keinster Weise an andere weitergegeben, außer, wenn ich Maklerkollegen im Rahmen des Gemeinschaftsgeschäftes einschalte, um so schneller Ihre Wünsche realisieren zu können.

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Klaus Midden

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG).

Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

Willy-Brandt Platz 3

50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeangelegenheiten

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

Verwaltung
von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

http://www.ihk-koeln.de

Mitgliedschaft:     

Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

– §34c GewO

– §34i GewO

– ImmVermV 

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage:

http://www.gesetze-im-internet.de

eingesehen und abgerufen werden. 

Unseren Kundendienst für Ihre Fragen oder Reklamationen erreichen Sie:

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