Geschäftsführer
Portalbild
Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer Erdgeschoss
Dusche Erdgeschoss
Gäste-WC
Nutzfläche im Dachgeschoss
Hobbyraum Untergeschoss
Vorratsraum Keller
Wachküche
Heizung – Buderus
Rückansicht
Hausansicht seitlich
Hochbeet
Garage
Garten
Einladender Bungalow in der Eifel –geeignet für ein Ferienhaus oder als Rückzugsort im Alter.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 53937 Schleiden – Bronsfeld
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 806 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1989
- Nutzfläche ca. 88 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID H25-455
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Alterswohnsitz geplant, bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Altersruhesitz.
Die gesamte Wohnfläche des Bungalows befindet sich auf einer Ebene und ist geschickt in zwei Schlafzimmer sowie einen einladenden Wintergarten unterteilt. Die Größe des Bungalows ist ideal: nicht zu groß, sodass er sich hervorragend als Ferienhaus eignet, aber dennoch alles bietet, was man für den Alltag benötigt. Neben einem großzügigen Duschbad gibt es ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist zudem um einen hellen und gemütlichen Wintergarten erweitert.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für praktische Nutzflächen oder Hobbyräume schafft. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut, sodass hier eine praktische Reservefläche für Gästeübernachtungen zur Verfügung steht. Besonders Kinder werden diesen Bereich sicherlich als spannenden Rückzugsort und Spielbereich zu schätzen wissen.
Dank der ruhigen Lage in einem Wendehammer und der diskreten Nachbarbebauung genießen Sie hier eine friedliche und idyllische Atmosphäre. Obwohl das Haus in der Nähe des Ortskerns liegt, ist es gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe umgeben – und bietet bei Bedarf auch direkten Kontakt zu den Nachbarn.
Die naturnahe Umgebung eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten – ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte.
Derartige Immobilien sind in der Eifel stets sehr gefragt und eignen sich daher auch als sichere und wertbeständige Geldanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck zu vermitteln. Für die Vereinbarung eines Termins und bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Bronsfeld ist ein Teilort der Stadt Schleiden, der in den letzten Jahren sehr stark expandierte. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 500. Bronsfeld ist ein sehr gepflegter und ansprechender Ort mit einem sehr guten Dorfcharakter. Im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" belegte Bronsfeld vor Jahren den ersten Platz! Bis zur Stadt Schleiden sind es ca. 3 km, Schleiden verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gaststätten udglm.. Schleiden ist Schulstadt mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, 2 Gymnasien, Musik- und Sonderschule. Als ehemalige Kreisstadt behielt S. die Nebenstelle der Kreisverwaltung. Nur 4 km entfernt liegen die Orte Hellenthal bzw. Harperscheid die ebenfalls eine gute Infrastruktur aufweisen. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Bronsfeld zahlreiche Fahrgeschäfte wie z. B. Bäcker, Metzger, Obst und Gemüse, Eiermann und Tiefkühlgeschäfte udglm.. Schleiden liegt im Herzen der Eifel, mit ihren schönen und reizvollen Gegenden. Diese Gegend wurde nicht von ungefähr als Nationalpark ausgewiesen. Jetzt wird die Eifel besonders gern als Reiseziel gewählt. So ladet so wohl die nähere Umgebung zur Erholung und wandern ein, wie z. B. Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, wie aber auch die Naherholungsziele z. B. Stadtkyll, Kronenburg, der Rursee, Belgien mit den Ardennen und vieles mehr, alles ist in nur ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Wie bereits erwähnt, ist Bronsfeld ein aufstrebender Ort mit noch gutem Sinn für das viel gepriesene Dorfleben. Je nach Interessenlagen bieten Vereine, wie Fußballclub, Skat-, Karnevalsverein uvam. vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zur Verkehrsanbindung:
Das Hauptverkehrsmittel in der Eifel ist der PKW, dennoch gibt es gute Busverbindungen in alle Richtungen. Der nächste Bundesbahnanschluss ist in Kall (ca. 12 km entfernt). Hier halten täglich ca. 65 Züge der Hauptstrecke Köln Trier. Bis…
Ausstattung
Bauweise:
Das Gebäude besteht aus einem massiv gebauten Kellergeschoss mit aufgebautem Bungalow. Die Bausubstanz des Hauses, einschließlich des Wintergartens und der Garage, ist altersbedingt in gutem Zustand und entspricht der üblichen Bauqualität des Baujahrs.
Dacheindeckung:
Das Haus verfügt über ein massiv gebautes Satteldach, das mit hochwertigen Betonziegeln eingedeckt wurde. Diese Dacheindeckung bietet eine hohe Witterungsbeständigkeit und trägt zur Langlebigkeit des Gebäudes bei.
Fassade:
Die Fassade des Hauses besteht aus einer klassischen Putzfassade, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktische Vorteile in Bezug auf Pflege und Wartung bietet.
Fenster:
Das Gebäude ist mit Holz – Fenstern ausgestattet. Im gesamten Haus sind praktische Rolläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung der Marke Buderus. Öl-heizungen sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und bieten eine kostengünstige Möglichkeit, das Haus über Jahre hinweg zuverlässig zu beheizen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 25.04.2025
- Energieausweis gültig bis 24.04.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzl. Mwst. fällig !
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.