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Immobilien Günter Wolter e.K. Inhaber: Klaus Midden
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Klaus Midden

Geschäftsführer

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Baugrundstück für 22 Ferienhäuser im Ferienpark Kronenburger See

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage Zum Kleebusch 20
    53949 Dahlem
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Grundstück ca. 9.661
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID B23-5208
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Der Ferienpark am Kronenburger See ist ein Erholungsmagnet für Feriengäste aus nah und fern. Eine hohe Frequentierung erfährt der Park durch unsere Nachbarn aus Belgien und Holland, viele Besucher kommen aus den neuen Bundesländern. Jetzt sollen noch auf einer derzeit brachliegenden Fläche weitere 22 freistehende Ferienhäuser errichtet werden. Wir sind damit beauftragt, für das noch unerschlossene, unbebaute Areal einen Investor oder Bauträger zu akquirieren, der diesen bereits vorliegenden genehmigten Bauplan realisiert. Die festgeschriebene Planung sieht vor, dass die einzelnen Baugrundstücke mit drei unterschiedlichen Ferienhaustypen bebaut werden:

– 4 x Typ " Silvretta" (12 Personen) Wohn- und Nutzfläche 139,15 m²
– 3 x Typ " Astoria" (8 Personen) Wohn- und Nutzfläche 125,55 m²
– 11 x Typ " Linda" (6 Personen) Wohn- und Nutzfläche 114,37 m²
– 2 x Typ " Rex" (2 DHH à je 6 Pers.) Wohn- und Nutzfläche 120,12m²/DHH

Die einzelnen Bauparzellen sind bereits vermessen. Aus der Historie besteht bereits ein Erschließungsvertrag mit einem ortsansässigen Tiefbauunternehmen, der vom Käufer übernommen werden muss. Die zu übernehmende Verträge mit der Parkverwaltung "de Roompot" lassen sowohl eine Eigennutzung wie auch eine Fremdvermietung zu.
Wir sprechen die Investoren an, die sich vorstellen können, nachdem die Erschließung der Grundstücke erfolgt ist, die dann 22 vollerschlossene Parzellen mit den jeweiligen Haustypen zu bebauen. Falls es Ihr Vorhaben ist, diese Parzellen mit eigenen Haustypen zu bebauen, ist dies mit der Baubehörde bzw. der Gemeinde Dahlem abzuklären. Die errichteten Häuser können anschließend an die Enterwerber verkauft werden. Selbstverständlich würden Ihnen auf Wunsch gerne bei der Vermarktung der Immobilie zur Seite stehen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung und stellen die Kontakte zu den Vertragspartnern her. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Der Ort Kronenburg, direkt am wunderschönen Kronenburgersee bietet viele interessante Angebote der Freizeitgestaltung. Der Ferienpark selber verfügt über ein großes Spaß- und Freizeitangebot, wie z.B. ein Hallenbad, Tennisplätze, Spielplatz für Kinder, Restaurant, Fahrradverleih usw.
Zum Kornenburgersee benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Die angrenzende Umgebung lässt für Wanderer und Radfahrer keine Wünsche offen, hier kann man seine Erholung in vollen Zügen genießen.

Bebaubarkeit

Die Art der Bebauung ist von der Parkverwaltung und der Baubehörde bzw. der Gemeinde Dahlem vorgegeben. Für die einzelnen Grundstücke liegt eine Baugenehmigung vom Kreis Euskirchen vor. Die Ferienhäuser wurden in 3 unterschiedlichen Größen konzipiert und sind je nach Größe für 6 – 12 Personen vorgesehen. Die Wohnflächen der einzelnen Häuser varieren zwischen 148 und 180 Quadratmetern und sind zum Teil von der Größe und dem Zuschnitt der Bauparzellen abhängig.

Erschließung

Ursprünglich hat die Parkverwaltung einen Erschließungsvertrag mit einer ortsansässigen Tiefbaufirma abgeschlossen. Dieser Vertrag beinhaltete die Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen für den gesamten Ferienkomplex. Über eine seinerzeit vereinbarte Indexregelung hat der Vertrag auch heute noch seine Wirksamkeit. Somit sind der Kaufpreis und die Konditionen der Erschließung ein fester Bestandteil und sehr gut kalkulierbar. Bei Interesse können wir gerne Kontakte herstellen, um Ihnen das gesamte Prozedere näher zu bringen.

Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach eine ansprechendem Anlageobjekt sind, ist dieses hochwertige Projekt genau das was sie suchen. Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stellen wir gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf Ihnen unsere angebotene Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Impressum

 www.guenterwolter.de wird bereitgestellt von:

Immobilien Günter Wolter e.K., Inhaber: Klaus Midden

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Tel.: 02441 – 7777 820

E-Mail: kontakt@guenterwolter.de                  

Handelsregisternr.: HRA 3986, Amtsgericht Düren

Geschäftsinhaber: Klaus Midden

Steuernummer: 211/ 5070/ 4477     

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach §55 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien (RStV):

Klaus Midden

Bahnhofstr. 24

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Tel.: 02441/ 7777 820

Email: kontakt@guenterwolter.de          

Klaus Midden ist alleiniger Inhaber der auf dieser Website erhobenen Informationen. Ich erhebe nur Informationen, die mir helfen, den Service für Sie zu verbessern. Die Informationen werden in keinster Weise an andere weitergegeben, außer, wenn ich Maklerkollegen im Rahmen des Gemeinschaftsgeschäftes einschalte, um so schneller Ihre Wünsche realisieren zu können.

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Klaus Midden

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG).

Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

Willy-Brandt Platz 3

50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeangelegenheiten

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

Verwaltung
von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

http://www.ihk-koeln.de

Mitgliedschaft:     

Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

– §34c GewO

– §34i GewO

– ImmVermV 

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage:

http://www.gesetze-im-internet.de

eingesehen und abgerufen werden. 

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