Ein Haus mit zwei Seiten
Diese Immobilie ist ein Haus mit zwei Seiten – und genau das sollte man auch offen ansprechen.
Auf der einen Seite wurden in den vergangenen Jahren bereits viele Bereiche umfassend modernisiert. Fenster, Innentüren, Boden- und Wandbeläge, Elektrik, Treppe, Küche und Badezimmer wurden erneuert bzw. überarbeitet. Wer das Haus betritt, findet daher in weiten Teilen einen zeitgemäßen und gepflegten Innenausbau vor.
Auf der anderen Seite gibt es einen klar erkennbaren Sanierungsbedarf: Das Dach ist an mehreren Stellen undicht und in mehreren Räumen haben sich deutliche Schimmelbildungen entwickelt. Dieser Punkt sollte nicht beschönigt werden und erfordert eine zeitnahe fachgerechte Bearbeitung.
Gerade diese Kombination macht das Haus besonders: Es ist nicht die klassische Immobilie, bei der alles fertig und ohne weiteren Aufwand ist. Gleichzeitig muss aber auch nicht bei null angefangen werden. Viele der aufwendigeren Arbeiten im Innenbereich wurden bereits durchgeführt, während der Schwerpunkt des aktuellen Handlungsbedarfs klar im Bereich des Daches und der damit verbundenen Feuchtigkeitsschäden liegt.
Wer bereit ist, diesen Sanierungsbedarf anzugehen, erhält ein Haus mit einer bereits weitgehend modernisierten Wohnsubstanz, fünf Schlafräumen, einem eigenen Garten und einer besonderen Lage in der Eifel unmittelbar an der belgischen Grenze.
Kurz gesagt: Das Haus hat seine Schwächen – und es hat sehr viel, das bereits gemacht wurde und erhalten werden kann. Beides gehört zu dieser Immobilie dazu.
