Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kall mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 48.312 €.
Bei einem Kaufpreis von 765.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,32 %.
Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird nun im Zuge der Auflösung einer Erbengemeinschaft veräußert.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht derzeit kein akuter größerer Sanierungsbedarf. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Bestand und einer attaktriven und zentraler Wohnlage.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit attraktiver laufender Rendite und langfristiger Perspektive suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen bilden dabei eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Die Mieterstruktur ist ausgewogen und umfasst Paare, Einzelpersonen sowie kleinere Familien. Neben langjährigen Mietverhältnissen bestehen auch jüngere Mietverhältnisse, wodurch sich eine ausgewogene Mischung der Mietdauer ergibt.
Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine Mietrückstände oder laufenden Rechtsstreitigkeiten. Das Verhältnis zwischen Mietern und Vermieter wird als gut und unkompliziert beschrieben.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in zentraler Lage, ein überschaubares Erhaltungsrisiko und eine attraktive Rendite legen.
