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Ihr Immobilienmakler in Kall & der Eifel

Ganzheitliche Beratung, professionelle Marktwerte und ein sicherer Verkauf für Eigentümer in der Region.

⭐⭐⭐⭐⭐

Ausgezeichnet (4,9 von 5 Sternen bei 48 Google-Bewertungen)

Für Sie vor Ort in Kall: Claudia Martin, Günter Wolter, Klaus Midden, Miriam Sachs

Ihr Makler mit Herz und Verstand für Kall und die Eifel

Schön, dass Sie da sind! Ich bin Klaus Midden, Bankbetriebswirt und Nachfolger von Günter Wolter. Als inhabergeführtes Unternehmen übernehmen wir die volle Verantwortung für die kaufmännisch präzise und diskrete Abwicklung Ihrer Immobilie. Wir haben uns bewusst auf anspruchsvolle und sensible Lebenssituationen spezialisiert, in denen es beim Immobilienverkauf in der Nordeifel auf Kompetenz und Verlässlichkeit ankommt.

Für Sie vor Ort in Kall: Claudia Martin, Günter Wolter, Klaus Midden, Miriam Sachs

Erbengemeinschaft in Kall ?

Wir moderieren unter den Erben, ermitteln den fairen Marktwert und sorgen für eine reibungslose, neutrale Abwicklung.

Scheidung & Trennung

Absolut diskrete Vermittlung zwischen den Parteien. Wir finden die wirtschaftlich beste Lösung für beide Seiten.

Sie wohnen nicht in der Eifel ?

Sie wohnen nicht mehr in der Eifel ? Wir übernehmen alles vor Ort in Kall – von der Schlüsselübergabe bis zum Notar.

Gesundheit & Alter

Feingefühl und spürbare Entlastung bei Verkleinerungen oder Umzügen, wenn die Pflege der Immobilie zu schwer wird.

Erfolgsgeschichten aus Kall

Für Sie ein kleiner Einblick über Immobilien, die wir zuletzt in Kall und der Eifel erfolgreich vermittelt haben.

Vertrauensvoller Hausverkauf im Erbfall in Steinfeld

Die Herausforderung:
Der Hausverkauf erfolgte nach einem Trauerfall unter emotional schwierigen Umständen. Die Eigentümer wohnten weit entfernt, waren teilweise eingeschränkt mobil und konnten Termine vor Ort in der Eifel nicht selbst wahrnehmen.
Die Lösung:
Wir haben die komplette Abwicklung übernommen und die Schlüsselübergabe eigenständig organisiert. Durch diskrete, gezielte Vermarktung wurde extrem schnell ein passender und respektvoller Käufer gefunden.
Das Ergebnis:
Ein effizienter Verkauf mit einem tollen Ergebnis, der in weniger als zwei Monaten beim Notar abgeschlossen wurde.
Die Herausforderung: Ein emotional schwieriger Hausverkauf nach einem Trauerfall. Die Eigentümer wohnten weit entfernt, waren eingeschränkt mobil und konnten Termine vor Ort in der Eifel nicht selbst wahrnehmen.
 
Die Lösung: Wir haben die komplette Abwicklung übernommen, die Schlüsselübergabe organisiert und durch diskrete Vermarktung extrem schnell einen passenden, respektvollen Käufer gefunden.
 
Das Ergebnis: Ein hocheffizienter, empathischer Verkauf, der in nur 1,5 Monaten erfolgreich beim Notar abgeschlossen wurde.
„Hervorragende Unterstützung bei einem schwierigen Immobilienverkauf. Da wir weit weg wohnen, brauchten wir einen verlässlichen Partner. Herr Midden hat uns viel Last abgenommen und einen respektvollen Nachbesitzer gefunden. Wir sind äußerst dankbar!“
Dr. Kolb-Aust
⭐⭐⭐⭐⭐

Verkauf einer Erbimmobilie aus der Distanz in Keldenich

Die Herausforderung:
Die Erben der Immobilie wohnten weit entfernt. Sie konnten den Verkaufsprozess sowie die notwendigen Termine vor Ort in der Eifel nicht persönlich betreuen.
 
Die Lösung:
Wir haben die komplette Organisation vor Ort übernommen. Alle Besichtigungen und administrativen Aufgaben wurden eigenständig abgewickelt. Zudem sicherten wir den Prozess durch eine intensive Begleitung der Käufer bei der Finanzierung ab.
 
Das Ergebnis:
Ein zügiger und reibungsloser Verkauf zum Notartermin innerhalb von vier Monaten.
Die Herausforderung:
Die Erben der Immobilie wohnten weit entfernt. Sie konnten den Verkaufsprozess sowie die notwendigen Termine vor Ort in der Eifel nicht persönlich betreuen.
 
Die Lösung:
Wir haben die komplette Organisation vor Ort übernommen. Alle Besichtigungen und administrativen Aufgaben wurden eigenständig abgewickelt. Zudem sicherten wir den Prozess durch eine intensive Begleitung der Käufer bei der Finanzierung ab.
 
Das Ergebnis:
Ein zügiger und reibungsloser Verkauf zum Notartermin innerhalb von vier Monaten.
„Lieber Herr Midden, herzlichen Dank für Ihre Begleitung und Unterstützung beim Kauf unseres neuen Hauses. Wir sind Ihnen sehr dankbar für Ihre Geduld, Ihre Kompetenz und Ihre stets verlässliche Hilfe. Wir können Herrn Midden wärmstens empfehlen – bei ihm ist man in besten Händen. “

Wohnungsverkauf in Wahlen mit Eigentümerin in Süddeutschland

Die Herausforderung:
Die Eigentümerin lebte in Süddeutschland und konnte den Wohnungsverkauf in Kall-Wahlen nicht persönlich vor Ort betreuen. Da es sich um ein Objekt ohne externe Hausverwaltung handelte, mussten alle organisatorischen Absprachen sowie die Übergabe komplett aus der Ferne geregelt werden.
Die Lösung:
Wir haben die gesamte Organisation vor Ort eigenständig übernommen. Die Koordination und administrative Abwicklung erfolgten unkompliziert über eine postalische Schlüsselübergabe, sodass für die Verkäuferin zu keinem Zeitpunkt eine Anreise in die Eifel notwendig war.
Das Ergebnis:
Ein unkomplizierter, absolut reibungsloser Verkaufsprozess, der innerhalb von 4 Monaten erfolgreich beim Notar besiegelt wurde.
Die Herausforderung:
Die Erben einer Immobilie wohnten weit entfernt. Sie konnten den Hausverkauf und die Termine vor Ort in Kall-Keldenich nicht persönlich betreuen.
 
Die Lösung:
Wir haben die komplette Organisation vor Ort übernommen. Alle Besichtigungen wurden eigenständig abgewickelt. Zudem sicherten wir den Prozess durch eine intensive Finanzierungsbegleitung der Käufer ab.
 
Das Ergebnis:
Ein zügiger, absolut reibungsloser Verkauf zum Notartermin innerhalb von 4 Monaten.
„Vielen Dank an das gesamte Team für den Verkauf meiner Wohnung. Sie haben alle, aber besonders Herr Midden, hervorragende Arbeit geleistet. Herr Midden und sein Team sind sehr freundlich und entgegenkommend. Ich kann ihn nur empfehlen. Alles Gute!“
Seit 1991 haben wir bereits mehr als 1.000 Immobilien in der Eifel erfolgreich und diskret vermittelt.
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Unser Rundum-Sorglos-Service für Ihren Immobilienverkauf

100% risikofrei: Unser Fairness-Versprechen für Eigentümer

Kostenfreie Erstanalyse & absolute Diskretion

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb ist unsere fundierte Erstberatung und die anschließende professionelle Marktwert-Analyse für Sie als Eigentümer in Kall, Mechernich und der Eifel zu 100 % kostenfrei, absolut diskret und garantiert an keinerlei Verkaufsverpflichtung gebunden.

*Sonderfall Erbe, Scheidung oder Finanzamt? Benötigen Sie die Wertermittlung ausschließlich für rein private oder gerichtliche Zwecke (ohne Verkaufsabsicht), erstellen wir Ihnen gerne ein rechtssicheres, schriftliches Immobilien Wolter Kompaktgutachten für 490 € (zzgl. MwSt.). Sollten Sie sich später doch für einen Verkauf über uns entscheiden, greift unsere Immobilien Wolter Erstattungsgarantie: Wir erstatten Ihnen diese Kosten beim Notartermin zu 100 % zurück.

SYSTEM: Bereit für Dateneingabe Region NRW | Verschlüsselung: Aktiv

Online-Wertermittlung & Marktdatenabgleich

Schritt 1: Immobilien-Typ festlegen

Wählen Sie die passende Kategorie aus, um die lagespezifischen Algorithmen zu aktivieren.

🔒 Verschlüsselte Echtzeit-Verbindung zur Marktdatenbank Eifel

Schritt 2: Spezifische Kennzahlen

Geben Sie die ungefähren Maße und das Alter der Immobilie an.

Schritt 3: Zustand & Region

✓ Objektdaten für Region erfolgreich erfasst.

Die Daten wurden für die Sprengnetter-Marktdatenbank vorbereitet. Bitte geben Sie an, wohin wir den detaillierten Report senden dürfen.

🔒 Banken-Standard: Als Bankbetriebswirt garantiere ich Ihnen absolute Diskretion. Ihre Daten sind SSL-verschlüsselt und werden niemals ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben.

Der Immobilienmarkt Kall

Der Immobilienmarkt in Kall verzeichnet eine konstant solide Nachfrage und hat sich zu einem sehr wertstabilen Standort im Kreis Euskirchen und der Nordeifel entwickelt. Eigentümer profitieren hier von einem hohen Wohn- und Freizeitwert inmitten einer intakten Natur: Die hervorragende Anbindung über die Bundesstraße B266 mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 sowie der zentrale Bahnhof der DB-Strecke Köln-Trier machen die Gemeinde zu einem echten Magneten für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
 
Als regional verwurzelter Immobilienmakler in Kall kennen wir die Marktbedingungen im Kernort sowie in den gefragten Ortsteilen wie Sötenich, Scheven, Keldenich, Sistig, Rinnen und Urft bis ins kleinste Detail. Auch in den ruhigeren, besonders naturnahen Lagen und Höhengebieten rund um Wahlen, Golbach, Benenberg, Krekel, Steinfeld, Dottel und Wallenthal erzielen gepflegte Immobilien durch die hohe Lebensqualität erstklassige Marktpreise.
 
Jedes Dorf hat seine eigenen Besonderheiten, die bei einer Immobilienbewertung präzise berücksichtigt werden müssen. Ob es um den Hausverkauf eines freistehenden Einfamilienhauses, eines ländlichen Anwesens mit großem Grundstück oder um komplexe Fälle wie Erbengemeinschaften und Scheidungsimmobilien geht – Ihr erfahrener Immobilienmakler für Kall bietet Ihnen die nötige Sicherheit. Als inhabergeführtes Büro verbinden wir fundierte kaufmännische Expertise als Bankbetriebswirt mit absoluter Diskretion. Wir ermitteln den echten Marktwert Ihrer Eifel-Immobilie direkt vor Ort und führen Sie transparent und stressfrei zum erfolgreichen Notartermin.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in der Nordeifel

Wie läuft ein erstes Beratungsgespräch ab?

Das Erstgespräch dient dem gegenseitigen Kennenlernen und der Bestandsaufnahme Ihres Vorhabens. Es findet entweder bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro statt, ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts. Wir besprechen den Zustand der Immobilie, Ihre zeitlichen Vorstellungen und die kaufmännischen Rahmenbedingungen für einen eventuellen Verkauf.

Für eine erste Einschätzung genügen Eckdaten wie Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße und der allgemeine Modernisierungsstand. Für eine rechtssichere Wertermittlung sind weitere Dokumente wie der aktuelle Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, die Flurkarte und der Energieausweis notwendig. Fehlende Unterlagen fordern wir im Rahmen einer Beauftragung bei den zuständigen Ämtern und Gemeindeverwaltungen für Sie an.

Das schriftliche Kompaktgutachten für 490 € (zzgl. MwSt.) ist für Fälle gedacht, in denen kein direkter Verkauf geplant ist, sondern ein schriftlicher Nachweis des Marktwertes benötigt wird. Dies ist häufig bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, Schenkungen oder für steuerliche Zwecke beim Finanzamt der Fall. Wenn sich im Anschluss an das Gutachten ein Verkaufsauftrag über unser Büro ergibt, erstatten wir diesen Betrag  vollständig.

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Impressum

 www.guenterwolter.de wird bereitgestellt von:

Immobilien Günter Wolter e.K., Inhaber: Klaus Midden

Bahnhofstr. 24

D- 53925 Kall

Tel.: 02441 – 7777 820

E-Mail: kontakt@guenterwolter.de                  

Handelsregisternr.: HRA 3986, Amtsgericht Düren

Geschäftsinhaber: Klaus Midden

Steuernummer: 211/ 5070/ 4477     

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach §55 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien (RStV):

Klaus Midden

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Email: kontakt@guenterwolter.de          

Klaus Midden ist alleiniger Inhaber der auf dieser Website erhobenen Informationen. Ich erhebe nur Informationen, die mir helfen, den Service für Sie zu verbessern. Die Informationen werden in keinster Weise an andere weitergegeben, außer, wenn ich Maklerkollegen im Rahmen des Gemeinschaftsgeschäftes einschalte, um so schneller Ihre Wünsche realisieren zu können.

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Klaus Midden

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG).

Die Internetplattform der europäischen Union zur Online-Streitbeilegung sog.“OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Email-Adresse finden Sie im Impressum. 

Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach §34c der Gewerbeordnung ist: 

Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung

Willy-Brandt Platz 3

50679 Köln

Telefon: 0221/ 221-0

Telefax: 0221/ 221-26449

http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeangelegenheiten

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche
Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges.,
den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die
für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von
öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder
Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine
Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen
für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung
von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen
Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte.

Weiterhin:

Verwaltung
von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von
Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder
endgültig einzustellen.

Erlaubnis- und Registrierung als Immobiliendarlehensvermittler (§34i Abs. 1 S. 1 GewO) und Honorar-Immobiliendarlehensberater (§34i Abs. 5 GewO): 

Registrierungsnummer: D- W – 142- 2833 – 46

http://www.vermittlerregister.info/

Name: Klaus Midden

Aufsichtsbehörde:    

Industrie- und Handelskammer zu Köln

Unter Sachsenhausen 10-26

50677 Köln

Telefon: 0221/ 1640-0

Telefax: 0221/ 1640-129

http://www.ihk-koeln.de

Mitgliedschaft:     

Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstraße 6 – 10 

52062 Aachen

Telefon: +49 241 4460-0

Email: info@aachen-ihk.de

Berufsrechtliche Regelungen     

– §34c GewO

– §34i GewO

– ImmVermV 

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage:

http://www.gesetze-im-internet.de

eingesehen und abgerufen werden. 

Unseren Kundendienst für Ihre Fragen oder Reklamationen erreichen Sie:

Werktags: 09:00 und 11:00 Uhr

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Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt. 

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